154.500,00 € - 78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Erdgeschosswohnung
Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Judith Scholz
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in Ortsrandlage einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, sonnige Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, ideal für Gartenliebhaber.
Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Trennwand zum Duschen.
Ein Highlight der Wohnung stellt der Schwedenofen im Wohnzimmer dar, der für eine behagliche Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung kann für jedes Zimmer separat geregelt werden.
Im großzügigen Flur der Wohnung finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum.
Eine zur Wohnung gehöhrende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück!
Lage
Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ursprung der Stadt geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist St. Georgen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Einwohner: 13.197 (Stand 31.05.2022)
Fläche: 59,85 km²
Bevölkerungsdichte: 219 Einwohner je km²
Höhe: 800 bis 1.000 Meter über Normalnull
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an Bundesstrassen, Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten besticht. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Bad: modernes Badezimmer mit Badewanne und Trennwand zum Duschen
Küche: Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
Terrasse: große, sonnige Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Bodenbeläge: Pflegeleichter Fliesenboden in allen Räumen
Heizung: Fußbodenheizung, Schwedenofen
Garage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 155,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 05.11.2029 |
