Auf Anfrage - 78628 Rottweil - Gaststätte
Gastrobetrieb im Herzen von Rottweil
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Judith Scholz
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Gastronomie im Herzen von Rottweil zu mieten. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Tradition und modernes Gastronomie-Design vereint.
Die Gastronomie liegt zentral in Rottweil, umgeben von einer lebhaften Fußgängerzone mit hoher Frequenz. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Passanten und Gäste, ideal für ein erfolgreiches Gastronomie-Konzept.
Der Innenbereich bietet Platz für ca. 60 Sitzplätze.
Ausstattung:
•Küche: Küche mit Spülzelle und Pizzaofen, ideal für die Zubereitung von
Speisen.
•Theke: inkl. Kaffeemaschine (Siebträger) und Zapfanlage - perfekt zur
Bedienung Ihrer Gäste.
•Lagermöglichkeiten: Ausreichend Lagerräume für Vorräte und Getränke, um einen
reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
•Personalräume: Separate Personalräume (Dusche und WC) für eine angenehme
Arbeitsumgebung.
Außenbereich:
•Außenbestuhlung: Im Sommer besteht die Möglichkeit zur Außenbestuhlung, um Ihre Gäste
in der warmen Jahreszeit im Freien zu bewirten und die Atmosphäre der Stadt zu genießen.
Die Räumlichkeiten sind frühestens ab dem 01.07.2025 verfügbar und können gemietet werden.
Bitte beachten Sie bei Interesse an der Gewerbefläche bzw. einer Besichtigung Folgendes:
- für eine Bonitätsprüfung wird eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt
- Vorlage einer ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft
Lassen Sie sich diese einmalige Chance also nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren ganz eigenen Traum von einer eigenen Gastronomie im Herzen der ältesten Stadt Baden-Württembergs!
Lage
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kultur-. und Freizeitangebot und der guten Infrastruktur überzeugen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil - die Stadt der kurzen Wege - bietet ein umfassendes Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee / Schweiz sowie an das nationale und internationale Schienennetz der Deutschen Bahn.
Ausstattung
ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
Thekenbereich
Küche mit Spülzelle
Pizzaofen
Lagerfläche
Personalräume
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Judith Scholz unter der Telefon-Nr. 0741-474 162 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung
Die mtl. Netto-Kaltmiete beträgt für die Räumlichkeiten: € 2.439,50.
Die mtl. Brutto-Miete liegt bei € 2.903,--.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 520,00 (ohne Strom und Gas).
Kaution: € 5.806,00.
Die Räume können frühestens ab dem 01.07.2025 gemietet werden.
Umgebung und Wohnlage
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