Großzügiges Ein- bis Zweifamilien-Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie
365.000,00 € - 72175 Dornhan - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 6116
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72175 Dornhan
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 262 m²
- Kaufpreis: 365.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 425 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.393,13 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dornhan! Dieses charmante Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1955 wurde 1982 umfassend umgebaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großartige Gelegenheit, in einem geräumigen und gut ausgestatteten Haus zu leben. Das Grundstück umfasst ca. 425 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² findet jeder genügend Platz zum Entfalten. Ob Sie mit der Familie zusammenkommen oder Raum für Ihr Hobby oder Home-Office brauchen – hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit einem großen Durchgang, eine Küche, ein WC und ein Abstellraum, der ursprünglich als Bad geplant war. In diesem Bereich mit ca. 62 m² könnte man eine abgeschlossene Zwei-Zimmer-Wohnung verwirklichen.
Die restlichen ca. 200 m² verteilen sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene, großzügige Wohnung mit 6 Zimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC.
Die Bühne im DG, ein Dachspitz und Kellerräume bieten genügend Stauraum. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen und ein Stellplatz in Freien zur Verfügung.
Dieses Haus besticht nicht nur durch seine Größe und Flexibilität, sondern ist auch sofort verfügbar, sodass Ihrem Umzug nichts mehr im Wege steht. Entdecken Sie Dornhan als neues Zuhause. Gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Lage
Dornhan - lebendig, attraktiv, idyllisch und vielfältig kulturell:
Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten "Dornhaner Platte", ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden.
Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Dornhan ist eine historische Stadt mit einem besonderen Flair. Optischer Mittelpunkt Dornhans ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. Auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt, immer am Samstag vor dem ersten Advent, ist bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter ehemaliger "Farrenstall" mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 228,23 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 16.10.2035
Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.