Sanierungsbedürftiges Haus mit Ökonomieteil auf großem Grundstück
275.000,00 € - 78588 Denkingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 6098
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 78588 Denkingen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 270 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1688 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.018,52 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Judith Scholz
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gebäude liegt zentral in Denkingen auf einem ca. 1.688 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus mit angebauten Ökonomieteil befindet sich in einem zum Teil sanierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen geräumigen Flur in das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, die Küche, ein Abstellraum und ein WC bilden den Rest des Stockwerkes. Über den Abstellraum gelangen Sie über eine Treppe in ein Bad im Untergeschoss.
Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich. Neben dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem WC mit Wanne gibt es einen Waschraum/Bad mit Zugang zur Loggia.
Das große Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerräume und eine Garage, die allerdings nicht den heutigen gängigen Abmessungen entspricht.
Neben dem großen Ökonomieteil gibt es auf dem Grundstück noch eine 1976 erbaute Doppelgarage mit angebautem Hühnerstall.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Gemeinde Denkingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar, dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt in welch zentraler Lage Denkingen liegt. Nicht nur der Segelflug mit seinem jährlichen bekannten und traditionellen internationalen Segelflugwettbewerb, sondern vor allem auch die gute Infrastruktur an Wander- und Spazierwegen sowie im Winter der gut gespurten Loipen, machen das Klippeneck zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region. Dazu gehört auch die gute, gepflegte Gastronomie auf dem Klippeneck mit einer einmalig schönen Aussichtsplattform und Terrasse.
Weitere Freizeitangebote, Kulturelles oder auch Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 328,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.08.2035
Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschlss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Scholz unter der Tel-Nr. 0741 / 474-162 oder 0151 / 15529269 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.