135.000,00 € - 78727 Oberndorf am Neckar / Aistaig - Laden
Vielseitig nutzbare Ladenfläche mit Sozialräumen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladengeschäft wurde zuletzt als Friseursalon genutzt, kann jedoch vielseitig genutzt werden. Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses bestehend aus dem Laden und drei Wohnungen.
Auf den knapp 87 m² steht Ihnen neben dem Verkaufsraum eine kleine Teeküche, ein Büro, ein Aufenthaltsraum und ein Gäste WC zur Verfügung.
Ein Stellplatz hinter dem Haus ist der Einheit zugeteilt. Eine Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Hausverwaltung betreut das Objekt.
Wir laden Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
Lage
Aistaig ist der nördlichste und flächenmäßig kleinste Stadtteil im wildromantischen oberen Neckartal mit seinen steil aufragenden Felsen und Wäldern auf 453 bis ca. 600 m Meereshöhe gelegen. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 772. Eine Schenkungsurkunde an das Kloster Losch durch einen gewissen Langerus nennt darin den Ortsnamen „Aichesteige“. Archäologische Funde lassen jedoch den Schluss zu, dass hier schon eine viel frühere Besiedlung stattgefunden haben muss.
Heute ist Aistaig ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemeinmedizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Attraktive öffentliche Bauplätze sind vorhanden.
Warum also nicht in Aistaig leben? Wer will kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturelltätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt.
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 206 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 26 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 01.12.2027 |
