Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Zusammen mit dem angebauten Haus hat die Hausgemeinschaft dann 9 Wohnungen.
Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, Bad und Küche. Die Küche befindet sich, wie der Rest der Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Bad mit Wanne ist Platz für die Waschmaschine hier ist auch die moderne Gastherme untergebracht. Im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle neben der Gasheizung zur Verfügung. Außerdem ist hier genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im Keller sind jeder Wohneinheit 2 Kellerräume zugeordnet. Außerdem steht eine Garage zur Verfügung und ist im Preis bereits enthalten. Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt und den gepflegten Außenbereich.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenso wie der Bahnhof fußläufig zu erreichen.
Eine weitere Wohnung auf dem gleichen Stock wird ebenfalls von uns verkauft und ist in einer separarten Anzeige ausgeschrieben.
Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst. Die Wohnung wird im 3. Quartal 2025 frei. Bis zum Auszug würden die Bewohner die Wohnung vom neuen Eigentümer zu einer ortsüblichen Miete weiter mieten.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kultur-. und Freizeitangebot und der guten Infrastruktur überzeugen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil - die Stadt der kurzen Wege - bietet ein umfassendes Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee / Schweiz sowie an das nationale und internationale Schienennetz der Deutschen Bahn.
Balkon
Moderne Einbauküche
Garage
Schwedenofen
| Endenergieverbrauch | 96,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 14.04.2030 |
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