1.045,00 € - 72189 Vöhringen - Etagenwohnung
Neubauwohnung in Vöhringen zum Erstbezug
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in Vöhringen im 1. Obergeschoss rechts.
Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügiger Bereich für Wohnen mit Essen/Kochen sowie Zugang auf den Balkon.
Über die Diele gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad, ebenso in das Gäste-WC und den Abstellraum.
Ein eigener Kellerteil, sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 3./4. Quartal 2025 gemietet und bezogen werden.
Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 1.045,-- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (ca. 3,50 EUR/m²) sowie zzgl. 60,-- EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 40,-- EUR für den Stellplatz im Freien.
Eine Besichtigung erfolgt erst nach Eingang der Selbstauskunft. Das Formular erhalten Sie in einer automatischen Antwortmail von uns im Anschluss an Ihre Anfrage über dieses Portal. Spätestens zur Erstellung des Mietvertrages muss eine Schufa-Auskunft vorgelegt werden.
Bitte beachten Sie bei Interesse an der Wohnung bzw. einer Besichtigung noch Folgendes:
- Für eine Bonitätsprüfung wird vorab eine Schufa-Auskunft benötigt
- Es ist ein eigenes Einkommen (kein ALGII) erforderlich
- Voraussetzung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Es sind die letzten drei Gehaltsnachweise vorzuzeigen
- vorab bzw. spätestens zur Besichtigung ist die Selbstauskunft vorzulegen.
Worauf warten Sie - vereinbaren Sie gleich Ihren Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Heim!
Lage
In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz.
Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.
Ausstattung
Moderne Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fertigstellung, 3/4. Quartal 2025
Hochwertige massive Bauweise in KFW 40 NH
Jeweils mit 2 Stellplätzen. Tiefgarage und Außenstellplatz
Schöner Gartenanteil
Fußbodenheizung
Aufzug
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 26,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 12.12.2033 |
