1.750.000,00 € - 78628 Rottweil - Mehrfamilienhaus
Hier wartet Ihre Kapitalanlage! Gut vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives 7-Familienhaus in Rottweil, das sich durch eine solide Vermietung und eine ansprechende Ausstattung auszeichnet.
Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 566 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 2-, drei 3- und eine 5-Zimmer-Wohnung, die jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Tiefgarage sowie Stellplätze im Freien.
Jeder Wohnung ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Den Bewohnern des Hauses steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die Fassade und das Treppenhaus wurden neu gestrichen. Die Brennwerttherme wurde in 2024 komplett erneuert.
Das sehr gepflegte Haus befindet sich mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 657 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rottweil. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer gewährleistet.
Die Mietverträge sind stabil und bieten langfristige Einnahmen.
Weitere Details erfolgen gerne auf Anfrage.
Dieses 7-Familienhaus in Rottweil stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit seinen vermieteten Einheiten und der attraktiven Lage bietet es für Kapitalanleger viel Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kultur-. und Freizeitangebot und der guten Infrastruktur überzeugen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil - die Stadt der kurzen Wege - bietet ein umfassendes Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee / Schweiz sowie an das nationale und internationale Schienennetz der Deutschen Bahn.
Ausstattung
Keller
Garten
Stallplätze
Tiefgarage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 75,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2008 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2033 |
