Gepflegte Doppelhaushälfte in Vöhringen.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit Gäste-WC in die Diele mit Garderobe. Von hier aus kommt man in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, sowie in die Küche.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss ist zum weiteren Wohnraumausbau vorbereitet.
Das Untergeschoss mit seinem Haustechnikraum, sowie einem großen Hobby/Abstellraum.
Eine freistehende Flachdachgarage neben dem Hauseingang runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz.
Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.
| Endenergiebedarf | 114 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2034 |
Für ein Beratungsgespräch und Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca.2 % vom Kaufpreis sind Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Vosgerau, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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