295.000,00 € - 78733 Aichhalden - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit großem sonnigen Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Lage von Aichhalden. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie eine attraktive Raumaufteilung. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die naturnahe Umgebung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aichhalden, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und schnell erreichbar.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier der Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Das Erdgeschoss mit ca. 82 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann,
eine Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste WC und einen praktischen Abstellraum. Eine geräumige Werkstatt lässt das Handwerker Herz höher schlagen.
Im Dachgeschoss mit ca. 67 m² gibt es drei ausgebaute Zimmer, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum und eine geräumige Bühne. Von zwei der Schlafzimmer hat man Zugang zu einer Loggia.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche, ein Duschbad mit WC, und den Kellerbereich.
Dieses Einfamilienhaus in Aichhalden bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem großen Grundstück ist es ideal für Familien oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Aichhalden und der Ortsteil Rötenberg mit seinen rund 4.000 Einwohnern liegt im Mittleren Schwarzwald auf einer Höhe von 640 bis 720 m ü. NN über den Tälern von Schiltach und Kinzig.
Gelegen am Rande des schönen Schwarzwalds bietet die Gemeinde neben der geographischen Lage zum Drei-Länder-Eck auch wirtschaftliche Attraktivität. Es bestehen gute Verbindungen sowohl zur A81 als auch ins Kinzigtal und den Nordschwarzwald.
In Aichhalden ist die Dorfkirche mit schönen Fresken des Malermönches Willlibrod Verkade aus Beuron sehenswert. Rötenberg ist weithin bekannt durch den „Brandsteig“, an der die ehemalige römische Verbindungsstraße von Straßburg nach Rottweil vorbei führte. Aufgrund von begrenzten Ausgrabungen im 19. Jahrhundert galt der „Brandsteig“ bislang als bestes Beispiel einer sogenannten „mansio“ – einer Straßenstation zur Übernachtung und zum Pferdewechsel. Anfang 2013 brachte jedoch eine geomagnetische Untersuchung das Ergebnis, dass am „Brandsteig“ ein ausgedehnter Tempelbezirk liegt. An der Fundstelle selbst befinden sich heute eine Informationstafel, eine originale römische Säule sowie eine künstlerisch nachempfundene Kopie eines Merkurreliefs.
Gut ausgeschilderte Spazier- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, den Ort und seine Umgebung zu erkunden. Selbstverständlich kommen auch Radfahrer auf ihre Kosten, denn die Anbindung an die Radwegenetze des „Rad- und Wander-Paradies Schwarzwald und Alb“ sowie an den „Panoramaradweg Schwarzwald“ schaffen die Möglichkeit zur naturnahen Erholung.
Über dreißig Vereine und Gruppen sind außerdem Garant für die vielfältigsten Veranstaltungen, seien sie musikalischer oder sportlicher Art.
Auch große Industriebetriebe und kleinere Handwerksbetriebe haben sich in Aichhalden und Rötenberg niedergelassen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 231,69 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 23.05.2035 |
