Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in Sulz am Neckar.
Es verfügt über eine Produktions- bzw. Lagerhalle mit fünf großen Rolltoren und einer Rampe und einer zusätzlichen Zufahrt ins Untergeschoss. Dieser Bereich kann auch separate genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, die Halle aufzuteilen.
Des Weiteren gibt es einen Büroteil mit einer Teeküche, einen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum sowie WC's.
Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein Abstellraum, ein Materiallager sowie der Heizraum.
Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze für den Fuhrpark, die Mitarbeiter sowie Kunden zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück.
Das Objekt ist jedoch vielseitig für verschiedene Gewerbe nutzbar, nutzen Sie die Chance zur Erweiterung Ihres Geschäftsbetriebes oder Gründung Ihrer Selbständigkeit in ruhiger Lage in einer wirtschaftlich starken Region!
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de
| Endenergiebedarf | 246,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 194,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 18,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 08.11.2034 |
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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