Dieses komplett sanierte Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in Schwenningen auf dem Heuberg.
Die Wohneinheiten teilen sich auf in:
Wohnung 1 im DG mit ca. 113,00 m², verteilt auf ein offenes Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Büro oder 4 Schlafzimmer, einen Garderobenbereich und einen Balkon.
Wohnung 2 im EG mit ca. 110,37 m², verteilt auf ein offenes Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Garderobenbereich und 2 Terrassen.
Wohnung 3 im EG mit ca. 117,02 m², verteilt auf offenes Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einem Garderobenbereich.
Wohnung 4 im UG mit ca. 48,06 m², verteilt auf einen offenen Wohnraum mit Einbauküche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie einem Garderobenbereich. Ein Kellerraum befindet sich außerhalb der Wohnung auf dem gleichen Stock direkt vor der Wohnungstüre.
Wohnung 5 im UG mit ca. 35,45 m², verteilt sich auf einen Wohnraum mit Einbauküche, Bad sowie einem großen Abstellraum, der sich ebenfalls außerhalb der Wohnung auf dem gleichen Stock befindet.
Die Wohnungen 3 bis 5 verfügen jeweils über einen großen, separaten Keller. Außerdem gibt es eine Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschinen und Trockner.
Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein kleiner Spielbereich für Kinder.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich noch Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Mit seinen 1.650 Einwohnern liegt Schwenningen mit 870 m Höhe im Naturpark Obere Donau auf dem Heuberg, der südwestliche Hochfläche der Schwäbischen Alb im Landkreis Sigmaringen. Schwenningen wurde im Jahr 817 erstmals urkundlich erwähnt und hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem blühenden Gemeinwesen entwickelt. Schwenningen gehörte zur Herrschaft Werenwag, kam nach deren Auflösung 1805 zunächst an Württemberg und ging 1810 an Baden über.
Die Nähe zum Bundeswehrstützpunkt sowie die Infrastruktur von Stetten a.k.M. liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier herrscht eine große Mietnachfrage.
- 5 renovierte Wohnungen
- 10 Außenstellplätze
- Doppelgarage
- Keller
- PV-Anlage mit 13,62 KW (Volleinspeisung)
--> Eine weitere PV-Anlage im vorderen Bereich mit ca. 30 KW kann gem Rücksprache mit dem Netzbetreiber angebracht werden.
| Endenergiebedarf | 195,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 24.03.2034 |
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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