In der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, in die Sie ohne Renovierungen einziehen können.
Sowohl von außen als auch von innen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer und die zum Essbreich hin offene moderne Einbauküche. Ein Schwedenofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Wärmequelle.
Ein Flur mit Garderobe und ein Gäste WC runden das Stockwerk ab.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne.
Der ausgebaute Dachspitzboden beherbergt das dritte Schlafzimmer.
Das Haus wurde von den Eigentümern fortlaufend modernisiert. In 2015 wurden neue Fenster und die Haustür eingebaut, 2018 das Dach erneuert und dabei genauso wie die Außenwände gedämmt.
Eine Garage und drei Stellplätze, sowie ein teilüberdachter Freisitz runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz befindet sich Villingen-Schwenningen, eine lebenswerte Doppelstadt sowie ein ideales Reiseziel für einen interessanten Städtetrip oder einen Urlaub in einer einzigartigen Landschaft. Genießen Sie die liebenswerte Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten und entdecken Sie, was sie zu bieten hat.
In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla, dort ein moderner Bau - eine Symbiose, die immer wieder überrascht.
Viele interessante Infos erhalten Sie im Uhrenindustriemuseum oder dem Internationalen Luftfahrtmuseum.
Für Kunstliebhaber hat die Städtische Galerie renommierte Ausstellungen zu bieten.
| Endenergiebedarf | 152,07 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1928 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 01.12.2034 |
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-34874-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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