Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der gepflegte Gewerbeteil, welcher durch ein ca. 2,50 Meter breites Tor von außen befahrbar ist.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Büroräume, eine Küche mit Besprechungsecke, ein Sanitärbereich mit zwei separaten WC´s und der Heizraum.
Das Dachgeschoss wurde zu einer großzügigen, modernen Wohnung umgebaut. Hier stehen den neuen Eigentümern ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine moderne Einbauküche, Bad/WC, das Schlafzimmer mit separater Ankleide und weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung.
Der Platz vor dem Gebäude ist gepflastert und bietet so neben den vorhandenen zwei Garagen genug Parkflächen.
Egal ob Sie hier Leben und Arbeiten vereinen wollen oder im Dachgeschoss nur großzügig wohnen und im Erdgeschoss Platz für Ihr Hobby haben möchten. Hier ist es möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Spaichingen ist ein Ort zum Wohlfühlen!
Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen.
Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe.
Zusammen mit acht weiteren Gemeinden (aus dem Nahbereich) bildet sie eine Verwaltungsgemeinschaft. Dies sind die Gemeinden Aldingen mit Aixheim, Balgheim, Böttingen, Denkingen, Dürbheim, Frittlingen,
Hausen o.V. und Mahlstetten.
Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (985m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird.
| Endenergiebedarf | 126,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 25.11.2034 |
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
2,38 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-34874-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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