Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Garten und großer Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer. Von dort geht es direkt weiter in die Küche mit praktischer Speisekammer.
Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC sind vom Flur mit Garderobe aus erreichbar.
Das Highlight dieses Stockwerks ist der später am Wohnzimmer angebaute beheizte Wintergarten, der im Sommer und Winter zum Verweilen einlädt und den Wohnraum sinnvoll erweitert.
Das zweite Stockwerk wurde ebenfalls ausgebaut und verfügt neben drei Schlafzimmern und einem Bad mit WC über einen etwas in die Jahre gekommenen Küchenbereich. Dieser lässt sich entweder modernisieren und man erhält somit eine zweite komplette Wohnebene oder man baut den Raum zu einem weiteren Schlafzimmer/Büro aus.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier ausreichenden Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge bietet die Doppelgarage mit hoher Einfahrtshöhe und die große gepflasterte Stellfläche davor ausreichend Platz. Ein Anbau an der Garage und eine ältere kleine Garage am Haus könnten als Werkstatt, Atelier oder einfach ebenfalls als Stauraum dienen.
Gerne laden wir Sie unverbindlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Schömberg liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Balingen und Rottweil und nur ca. 15 Minuten von der Autobahnauffahrt auf die A 81 Singen- Stuttgart entfernt.
Schömberg stand hinsichtlich der gewerblichen Entwicklung lange insbesondere für den Bereich Herstellung und Vertrieb von Briefmarkenalben. Unter dem Firmenetikett "Lindner-Falzlos" trägt die gleichnamige Firma den Namen der Stadt Schömberg in die Welt hinaus. In der jüngsten Vergangenheit hat sich auch eine namhafte mittelständische Metallindustrie entwickelt - in Schömberg - aber - nicht weniger - auch in Schörzingen. Stark aufgestellt sind Schömberg und Schörzingen überdies im Handwerksbereich und bei der Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die im Bereich des Gastgewerbes, des Übernachtungsgewerbes und der Hotellerie vorhandenen Potentiale sind bereits heute mehr als nur ein zahrtes Pflänzchen auf dem Weg zu einem weiteren Standbein der Wirtschaft in der Stadt. Gerne sind die Menschen aus Deutschland und der Welt zu Gast.
Unternehmen, Dienstleistern und Existenzgründern bietet Schömberg die Möglichkeit, dort ihre Firma bzw. Ihr Unternehmen anzusiedeln, wo andere Urlaub machen und wo "Erholung in der Nähe" möglich ist.
| Endenergiebedarf | 331,31 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2034 |
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 01715210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-348 74 17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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