Schöne helle Wohnung zum Kauf
110.000,00 € - 72160 Horb am Neckar / Nordstetten - Etagenwohnung
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Horb am Neckar / Nordstetten eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die im Jahr 1995 errichtete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zu der Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Des Weitern befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Die derzeitige Vermietung macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die eine solide und sofort ertragreiche Immobilie suchen.
Dank der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Nordstetten profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Eine kompakte Wohnung mit Potenzial – ideal für Singles, Paare oder Investoren.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Nordstetten der Stadt Horb am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung sowie einer angenehmen Mischung aus Nähe zur Natur und guter Alltagsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Horber Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und weiterführenden Schulen ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt die Versorgungslage ideal.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler gleichermaßen wie Familien: Überregional wichtige Ziele in der Region lassen sich zügig erreichen, während die naturnahe Umgebung zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.
Ausstattung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Waschküche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 08.07.2028
Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Mindestprovision beträgt EUR 3.570,00.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Isemann, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.