145.000,00 € - 78658 Zimmern ob Rottweil / Horgen - Einfamilienhaus
Älteres Wohnhaus mit Werkstatt und Zulassung für Bauschreinerei
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Handwerker Willkommen. Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit immer wieder für die damalige Nutzung um Anbauten für die Tierhaltung und Lagerung erweitert.
Im Wohnteil, das sich über drei Stockwerke verteilt, befinden sich 5 einfache Zimmer, ein Bad und ein Küchenraum. Die Deckenhöhen sind teilweise niedriger als heute üblich.
Heizung, Fenster, Sanitäreinrichtung, hier gibt es einiges zu tun.
Für Hobby und Freizeit bietet das Gebäude neben einer Werkstatt, einer Scheune, einem Schuppenanbau und einem separat stehendem Schuppen noch weitere Räume, die auf Ihre neue individuelle Nutzung warten. Für
Um sich selbst ein Bild von diesem Objekt zu machen laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Im Kaufpreis sind sämtliche Maschinen und Zubehör inbegriffen.
Lage
Der Grubenweg liegt im Ortsteil Horgen von Zimmern ob Rottweil. Horgen ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil, der etwa 5 Kilometer vom Hauptort Zimmern entfernt liegt. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt, was zu einer ruhigen Wohnlage beiträgt. Der Ortskern von Horgen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Bäckerei. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen nach Zimmern und Rottweil. Ein Supermarkt befindet sich im Hauptort Zimmern, der in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen und in Rottweil vorhanden, die mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar sind. Die Lage im Ortsteil Horgen bietet eine naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die ländliche Lage und die gute Anbindung an Rottweil machen Horgen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 475,49 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | HOLZ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 04.06.2035 |
