Gepflegtes Reihenmittelhaus zum Verkauf in VS-Marbach
420.000,00 € - 78052 Villingen-Schwenningen - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 6119
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 78052 Villingen-Schwenningen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Kaufpreis: 420.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 206 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.088,24 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, fast neue Reihenmittelhaus am Waldrand bietet eine großzügige, überdachte Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise.
Drei kleine Stufen führen in den Garten mit verschiedenen Obststräuchern, einem Kräuterbeet und einem nützlichen Gerätehaus.
Vom kompakten Eingang mit Garderobe gelangt man direkt in den Essbereich mit offener Küche, daran anschließend das helle Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Ebenso liegen hier ein Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Besonders erwähnenswert ist das gut ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Kinderzimmern; ein kleiner Dachboden (mit Falltreppe) ist ebenfalls vorhanden.
Jede Ecke und Schräge wurde geschickt für Einbauschränke genutzt.
Die gemeinsame Gas-Warmwasserheizung des Hauses ist in einer separaten Technikzentrale untergebracht und versorgt fünf Häuser.
Fazit
Ein durchdachtes Zuhause mit viel Charme, Charakter und modernem Komfort – perfekt für alle, die ein sofort bezugsfertiges Haus in etablierter Lage suchen. Hier wurde über Jahre hinweg mit Herz und Verstand investiert. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Lage
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Stadt Villingen-Schwenningen, gelegen im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Immobilie ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend situiert, die durch eine familienfreundliche Atmosphäre besticht.
In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland ohne Mühe erreichen können.
Villingen-Schwenningen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Erleben Sie die historische Altstadt von Villingen mit ihren beeindruckenden Bauwerken und genießen Sie die Natur in den umliegenden Wäldern und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufstätige macht, die ein harmonisches Umfeld suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 27,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 31.08.2035
Sonstiges
Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.
Erwerbsnebenkosten:
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
ca.2 % vom Kaufpreis sind Notargebühren
Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Vosgerau, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.