Maisonettewohnung im Dachgeschoss sucht neue Eigentümer
162.500,00 € - 72172 Sulz am Neckar / Mühlheim am Bach - Dachgeschosswohnung
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in einer charmanten Maisonette-Dachgeschosswohnung in Sulz am Neckar, im idyllischen Ortsteil Mühlheim am Bach. Diese attraktive Immobilie, die im Jahr 1911 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
2021/2022 wurde zum letzten Mal renoviert - hier wurde teilweise der Innenausbau renoviert sowie der Pellet-Ofen installiert.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der einladende Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet und für Ihre Gäste steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der ausgebaute Dachspitz, den Sie individuell nutzen können sowie der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihren Fuhrpark steht eine offene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu realisieren.
Sulz am Neckar bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholung.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen.
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen nach Stuttgart mit der Regionalbahn, ebenso gibt es hier eine Verbindung nach Singen.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de
Das Dorf Mühlheim am Bach ist das Zuhause von ca. 1000 Menschen und liegt im unteren Mühlbachtal zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Mühlheim schmiegt sich in ein idyllisches Tal durch das sich der Mühlbach gemächlich windet. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahre 772.
Der Ort verfügt über eine Grundschule mit 4 Klassen. Neben den Mühlheimer Kindern wird dieSchule auch
von den Kindern aus Renfrizhausen besucht.
Die Mühlheimer Kinder besuchen den Kindergarten oder die Mühlbachkrippe in unserem Nachbarort Renfrizhausen.
Ausstattung
Pellet-Ofen
Balkon
Keller
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
separates WC
Stellplatz
Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 194,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1911
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 27.09.2030
Sonstiges
Sofort frei.
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78-226 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.