Sparen mit Eigenleistung. Ihr Zuhause in KFW 40 Bauweise als Ausbauhaus mit großem Grundstück.
548.000,00 € - 72189 Vöhringen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Objektbeschreibung
!Herzlich willkommen in Ihrem Ausbauhaus in massiver Fertigbauweise!
Die ortsansässige Firma Massivbau Hauser erstellt in einem wohnlichen Umfeld moderne Einfamilienhäuser mit jeweils einem dazugehörigen Carport aus Beton mit Betonstützen und einem Stellplatz. Eines davon können Sie vielleicht bald Ihr Eigen nennen.
Das angebotene Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, klare Linien und eine zukunftsorientierte Bauweise in KFW 40 Standard vorbereitet aus.
Das Ausbauhaus wird außen komplett fertig gestellt, inklusive Dach, Fassade, Fenster und Haustüre. Innen ist das Haus zum Ausbau vorbereitet. Das heißt, alle Innenwände sind mit Elektroleerrohren versehen und schalungsglatt vorbereitet. Dachdämmung ist angebracht und die Photovoltaik ist installiert.
Als Eigenleistungen zu erbringen wären noch:
Elektroninstallationen, Wand- und Bodenbeläge, Fliesen an Wänden und Böden , Innentüren, Treppen, Sanitärgegenstände und Heizung, sowie die Außenanlage.
Die knapp 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer offenen Küche der ca. 41 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Außerdem befindet sich hier das Gäste WC und ein Garderobenbereich.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Flur/Diele in das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, vorgesehen mit Wanne und Dusche.
Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² bietet Platz für Hobby und genügend Abstellfläche, sowie einen Technikraum.
Die moderne Architektur und der zweifarbige Außenanstrich lassen das Haus zu einem Hingucker werden.
Lassen Sie sich gerne bei einem individuellen Beratungsgespräch von diesem Angebot der Firma Hauser und der Volksbank Rottweil eG überzeugen.
Lage
In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz.
Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.
Ausstattung
Hochwertige massive Bauweise in KFW 40
Photovoltaikanlage
Jeweils mit 2 Stellplätzen. Carport und Außenstellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 35 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2033 |
Sonstiges
Provisionsfrei!
Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca.2 % vom Kaufpreis sind Notargebühren
Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Vosgerau, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.